WEG-Verwaltung

Für Ihre WEG liegt uns die souveräne und lösungsorientierte Durchführung der Eigentümerversammlungen am Herzen.
Wir als Fachkundige der Immobilienwirtschaft beraten Sie bestmöglich, um den Wert Ihrer Immobilie nicht nur zu erhalten, sondern eine Wertsteigerung zu erzielen.
Die stetige Überwachung des Objektzustands sowie die kompetente Begleitung von Baumaßnahmen gehören zu den Grundbausteinen unserer technischen Verwaltung.

Als kaufmännische Leistungen übernehmen wir für Sie die Erstellung des Wirtschaftsplans und der Jahresabrechnung in übersichtlichem Format. Für die treuhändische Verwaltung Ihres gemeinschaftlichen Vermögens tragen wir Sorge.

Regelleistungen kaufmännische Verwaltung des Objekts

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  • Einberufung und Durchführung einer ordentlichen Eigentümerversammlung pro Wirtschaftsjahr
  • Durchführung und Überwachung der Beschlüsse der Eigentümerversammlung
  • Überwachung und Einhaltung der Bestimmungen der Teilungserklärung
  • Erstellung der Wirtschaftspläne/Abrechnungen
  • Berechnung und Vorschlag über etwaige notwendige Sonderumlagen
  • Kontenführung
  • Durchführung der Rechnungs- und Belegprüfung mit dem Beirat
  • Beratung bei der Vergabe von Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
  • Kaufmännische Prüfung von Lieferanten-, Dienstleistungs- und Werkunternehmerrechnungen und Verträgen
  • uvm.

Regelleistung technische Verwaltung des Objekts

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  • Regelmäßige Objektbegehungen
  • Überwachung des Hausmeisters und der Reinigungskräfte
  • Überwachung der Schnee- und Glatteisbeseitigung sowie der Säuberung der Außenbereiche
  • Überwachung der gärtnerischen Betreuung der Grünanlagen
  • Einholung von Angeboten zu kleineren und größeren Sanierungsmaßnahmen
  • Abschluss von Wartungsverträgen (Heizung, Rauchmelder etc...)
  • uvm.

IHK-Zertifizierter Verwalter

Wir sind nach WEG § 26 a Abs. 1 "Zertifizierte Verwalter". Damit erfüllen wir alle Voraussetzungen für die ordnungsgemäße Verwaltung Ihrer WEG.
Gut zu wissen: Eigentümer haben einen Anspruch auf einen Zertifizierten Verwalter.

Unser Kundenportal

Als besonderen Service für unsere Kunden bieten wir in Zusammenarbeit mit etg24.de ein Online-Portal an, in dem Sie jederzeit Zugriff auf alle relevanten Dokumente Ihrer WEG haben.
Sobald Ihre Jahresabrechnung oder der Wirtschaftsplan erstellt sind, stellen wir diese online bereit.
Ebenso finden Sie die unterschriebenen Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen im Portal.
Sollte Ihre WEG bereits Kunde bei der Confianza Immobilienverwaltung Hannover sein, gelangen Sie hier zum login.
Übrigens: etg24 ist nicht nur klassisch über den Browser zu erreichen sondern auch als App für Ihr Smartphone verfügbar.

FAQs

Die Verwaltung einer WEG wirft für Beiräte und Eigentümer oft einige Fragen auf. Im Folgenden haben wir die wichtigsten Antworten gefunden.

Was kostet die WEG-Verwaltung bei Ihnen?

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Gebäude sind sehr unterschiedlich. Aus diesem Grund führen wir, bevor wir ein Angebot abgeben, zusammen mit einem Eigentümer und/oder Beirat eine Objektbegehung durch, um die baulichen und technischen Besonderheiten und Bedürfnisse der WEG besser abschätzen zu können. Bei diesem Ortstermin nehmen wir auch gerne Wünsche der Eigentümergemeinschaft an ihre zukünftige Verwaltung entgegen.
Im Anschluss daran erhalten Sie Ihr individuelles Angebot.

Betreuen Sie auch kleine WEGs?

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Grundsätzlich nehmen wir WEGs ab 8 Einheiten in unser Portfolio auf.

Wer ist mein Ansprechpartner?

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Jede WEG bekommt bei uns einen eigenen Ansprechpartner, der Ihnen mit Rat und Tat während der gesamten Vertragslaufzeit zur Seite steht.
Wechselnde Ansprechpartner und ein „Zuständigkeitschaos“ kennen wir nicht.

Wie kann ich als Beirat/Kassenprüfer einer WEG die Belege/Kontoauszüge zur Jahresrechnung einsehen und kontrollieren?

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Transparenz schafft Vertrauen.
Wir möchten, dass jeder Zahlungsvorgang Ihrer WEG nachvollziehbar und belegbar ist. Wir stellen dem Belegprüfer sämtliche Kontoauszüge und Rechnungen gut sortiert im klassischen Aktenordner oder auf Wunsch auch digital zur Verfügung, sodass die Belegprüfung bequem von zuhause aus stattfinden kann.

Halten Sie Eigentümerversammlungen auch während der Pandemie ab?

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Wir sind gesetzlich verpflichtet einmal jährlich eine Eigentümerversammlung abzuhalten. Dieser Verpflichtung kommen wir stets nach. Außergewöhnliche Zeiten erfordern außergewöhnliche Ideen.

Betreut Ihre Hausverwaltung energetische Sanierungen?

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Wenn in Ihrer WEG ein Heizungstausch oder die Sanierung von Fassade oder Dach ansteht, schlagen wir ggf. in Absprache mit einem Energieberater geeignete Maßnahmen vor. Da energetische Sanierungen teilweise erhebliche finanzielle Belastungen mit sich bringen, prüfen wir selbstverständlich staatliche Fördermöglichkeiten und erarbeiten ein für Ihre WEG passendes Finanzierungskonzept.

+++ Bitte nehmen Sie für Ihr individuelles Angebot mit uns Kontakt auf +++

Confianza Immobilienverwaltung Hannover

Die Hausverwaltung Ihres Vertrauens für Hannover und die Region