Mietverwaltung
Die Verwaltung eines Mietshauses bringt für Eigentümer einige Arbeit mit sich. Gerne übernehmen wir diese für Sie und sorgen dafür, dass Sie sich um nichts mehr sorgen müssen.
Unser Leistungsspektrum für Ihre Immobilie stimmen wir auf Ihre individuellen Wünsche ab. Die Betreuung der laufenden Mietverhältnisse, die Erstellung der Nebenkostenabrechnung und die Optimierung Ihres Mietzinses zählen zu den Grundbestandteilen unserer Mietverwaltung. Darüber hinaus stehen wir für die Abwicklung von Neuvermietungen, die Begleitung von Baumaßnahmen u.v.m. für Sie zur Verfügung.
Kaufmännische Betreuung des Objekts
- Überwachung der Mietzahlungen, ggf. Forderungsmanagement
- Durchsetzung von Mieterhöhungen, Prüfung etwaiger Mietminderungen
- Begleichen von Rechnungen, die an den Eigenümer gerichtet sind, z.B. Grundsteuer, Müllentsorgung, Abwasser etc.
- Beauftragung und Überwachung geeigneter Dienstleister, z.B. Hausmeister, Treppenhausreinigung, Gartenpflege etc.
- Überprüfung/Optimierung der Versicherungsverträge
- Erstellung der regelmäßigen Betriebskostenabrechnungen für die Mieter
Bauliche und technische Betreuung des Objekts
- regelmäßige Hausbegehungen
- Vorschläge zum Erhalt und Verbesserung des Objektzustandes und des Objektwertes
- Beauftragung notwendiger Instandhaltungsmaßnahmen inkl. Vorstellung von Angeboten für den Eigentümer
- Abwicklung und Überwachung notweniger Wartungsmaßnahmen am Objekt
- Schadensregulierung mit der Gebäudeversicherung
Korrespondenz & Kommunikation mit den Mietern
- komplette Korrespondenz mit dem Mieter
- Vermittlung bei Unstimmigkeiten zwischen den Mietern
- Durchsetzung der Hausordnung, ggf. Abmahnung der Mieter
Mieterwechsel & Neuvermietung
- Suche geeigneter Mieter
- Durchführung von Wohnungsbesichtigungen
- Bonitätsprüfung der Mietinteressenten
- Abwicklung der Kaution
- Erstellung des Mietvertrags
- Vorbereitung und Durchführung der Wohnungsübergabe nebst Protokollierung
- Ausstellung der Wohnungsgeberbestätigung
+++ Bitte nehmen Sie für Ihr individuelles Angebot mit uns Kontakt auf +++
Confianza Immobilienverwaltung Hannover
Die Hausverwaltung Ihres Vertrauens für Hannover und die Region